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          項目信息
          project

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          重要項目信息
          房屋招租公告
          發布時間:2020-01-03 10:52:55點擊:

           

          受十堰市城投基礎設施建設投資有限公司委托,武漢光谷聯合產權交易所十堰產權交易有限公司(以下簡稱“我公司”)對位于十堰市北京路體育中心停車場配套建設的商業用房和十堰市四方山生態公園停車場配套建設的商業用房,面向社會公開招租,現將有關事項公告如下:
          一、標的情況:
          本次招租的商業鋪面是十堰市城市基礎設施建設投資有限公司分別位于十堰市北京路體育中心停車場配套建設的商業用房和十堰市四方山生態公園停車場配套建設的商業用房。
          四方山生態公園停車場一樓和負一樓商鋪位于四方山南門停車場內部東北角,兩層商鋪打包統一租賃,不單獨分開招租;經營范圍必須與四方山公園景區的生態環境協調,禁止明火餐飲等污染重、油煙大的經營項目。租賃期限5年。
          北京路體育中心停車場房屋租賃,經營項目應結合周邊體育運動場所和房屋現狀統籌安排,商業辦公、文體項目、教育培訓項目等優先考慮。租賃期限3-5年,具體租賃期限根據承租人實際經營活動和需要協商約定。
           

          序號
          位     置
          面積
          (㎡)
          月租金
          (元/月/㎡)
          掛牌價   (萬元/年)
          競租保證金
          (萬元)
          1
          十堰市體育中心停車場房屋
          205.31
          45
          11.09
          3
          2
          四方山生態公園停車場(負一樓)
          280.71
          10
          11.87
           
          3
           
          3
          四方山生態公園停車場(一樓)
          236.10
          30

           
          二、公告期限: 
          自2020年1月3日起至2020年1月16日止。若本次招租沒有征集到意向承租方的,則自動延牌10個工作日,延牌1次。
          三、意向承租人資格條件:
          (一)意向承租人應滿足《中華人民共和國政府采購法》第 22條規定的條件。
           (二)其他特定資格條件:
            1、意向承租人為依法設立且有效存續的法人企業或個體工商戶,營業執照經營范圍與計劃從事的經營活動相一致;從事特定行業的經營活動還需具備國家法律法規規定的資質。
          2、本項目拒絕承租人掛靠競價,不允許任何形式的轉讓、轉租、分租等。
          4、意向承租方報名時須繳納相應的競租保證金,若競租不成功三個工作日內全額無息退還,競租成功則競租保證金轉為履約保證金。
          5、本次租賃均以現狀招租,出租標的實際移交建筑面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交建筑面積為準。
          6、意向承租方必須符合公布的對應門面經營業態限制的要求。成交后,承租方不得擅自變更報名時所填寫的租賃經營用途,否則出租方有權立即單方面終止合同,并組織重新招租,承租方已經繳納的所有價款均不予退還。
          7、第一輪招租成交后,放棄簽訂租賃合同的不得參與后續招租活動。
          五、競租須知(特別注意事項)
          (一)競價:公告期滿后,將采取現場網絡競價方式,以價高者得的方式確定承租方,若只征集到一家意向承租方,則直接按掛牌價成交。
          (二)簽約:承租方須在競租成功后3個工作日內,與出租方簽訂《房屋租賃合同》(租賃合同范本詳見我公司網站版公示附件,網站地址為:http://www.go4itapp.com),并在合同簽訂后3個工作日內支付首年租金、履約保證金和交易服務費。
          (三)競租保證金:承租方不支付首年租金,不按公告及租賃合同履行約定的,將被取消承租資格,競租保證金不予返還,該標的擇期重新掛牌競價。意向競租方繳納競租保證金后不參加競租的,競租保證金不予退還。
          (四)經營業態:承租方在經營過程中不得變更事前約定的經營業態,否則視為嚴重違約,出租方將追究違約方責任。
          (五)房屋狀態:上述房屋商鋪均為毛坯,承租人可以根據經營需要對房屋內部裝飾等進行一定的改造,但不包括對房屋結構等的改變。對擅自改變房屋主體機構和外觀的,除應承擔相應法律責任外,還應視為違約行為。
          (六)日常管理:成交后,承租人應接受該處物業公司的監督和管理,并按時繳納物業管理費、水電費等。
          (七)風險告知:意向承租人在報名前,應自行到現場踏勘,綜合評估投資過程中的潛在風險因素。
          (八)履約保證金及租金約定:四方山生態公園停車場房屋承租履約保證金為5萬元;前三年租金按照成交金額執行,后兩年租金根據房屋市場價值變動情況等,由雙方在現有租金基礎上進行協商約定,但不低于前三年的租金。北京路體育中心停車場房屋承租履約保證金為5萬元;租金按照成交金額執行,若租賃期限為五年的,前三年租金按照成交金額執行,后兩年租金根據房屋市場價值變動情況等,由雙方在現有租金基礎上進行協商約定,但不低于前三年的租金。承租方在合同約定的時間入駐后,自行承擔租賃范圍內的一切管理責任。
          六、報名方式:
          意向承租方請于2020年1月16日17:00時前將競租保證金(競租保證金見上表)匯入我公司指定帳戶(以銀行到賬為準),并持有效證件到我公司辦理報名登記手續,取得競租資格,逾期不予辦理。公告期滿后,若只征集到一家符合條件的意向承租方,則按掛牌價直接成交;若征集到兩家(含兩家)以上符合條件的意向承租方,則采取競價方式確定承租方。
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          開戶行:湖北銀行十堰張灣支行                                    
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                                  2020年1月3日
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